不動産のこと │ 定額不動産仲介（株）マスターズ・コンサルティングのブログ

素人は知らない不動産仲介の『からくり』～独立後、3期目を終えて～

ぽっと出の僕もおかげさまで3期目を無事終えることが出来た。 1期より2期、2期より3期と順調に売上が伸び、さていよいよ大きく出るか！と思った矢先のコロナショック。自粛。ただ、今までの3年間、旅行中も仕事し、子供の学校行事中もメールを打ち、夢の中で […]

僕の本業である不動産業界では、ＩＴ勢による動きがいよいよ加速してきました。今のこの変化のことを「不動産テック革命」と呼ぶそうです。不動産業者に支払う仲介手数料は、賃貸なら無料が当たり前、売買なら定額が当たり前になる日が近くまで来ていると僕は思います […]

独立後、2期目が先日終わった。社長1人会社。年間売上1億円を目標に掲げ始まった2期目。世の中そんなに甘くはなく、 1期目の成績に、ちょいプラス程度で終了。だが、確かな手ごたえはある。やっと時代が追いついてきたのだ笑 2期目は社名周知の為、 […]

独立後、初めての期が先日終わった。僕は２０１７年３月に起業した。会社のホームページには起業した「綺麗な」理由を書いているが、理由はそれ以外にもある。僕が新卒で飛び込んだ不動産仲介業界は「看板」が無ければ商売にならないと昔から色々な人に言 […]

実家をアパートに建替えてスタートした僕の不動産大家業が、無事に２年目に突入。新築から１年間、大きな問題・トラブルなく過ごせた。入居者の皆様及び近隣にお住まいの住民の方々のおかげだと日々感謝、感謝。アパートを建てた理由。「不動産屋とし […]

はたして、実家を無事売却できたのかというと…タイトルとは全く違う道に進むことになりました。遡ること数年前。２０１５年大みそか～２０１６年元旦（真夜中）。皆が暖かい家の中で紅白歌合戦を見たりウキウキしながら初詣のお参りに行っている頃、 […]

室内にある残置物の処理。本当に必要なモノは実は少ないのだ。と痛感。以下、主な残置物リスト。エントリーＮｏ．１琴と三味線。でかいし重い。エントリーＮｏ．２ベッド。下の木の部分がタンスの引き出しのように丸ごと収納として使える半面、 […]

長男である自分が、ご先祖様から継いできた土地を自分の代で簡単に手放してもいいものなのだろうか…と墓前や仏壇の前で悩みに悩んで早１年。実家を「守る」という選択肢も何度も何度も考えましたが、結局のところ… 固定資産税等のランニングコスト […]

何故、マイホームを買うのでしょうか！？賃貸物件だと部屋が手狭だから？結婚して子供が生まれたから？マイホームを買うのが一つのゴール・目標だから？人それぞれの購入理由があると思います。しかし、世間の流れや慣習、国の政策にただ便乗し、自己の資 […]

何故、自分がマイホームを、しかも結果的に新築マンションを購入するに至ったか。その決め手になったのが… 住宅取得等資金贈与の贈与税非課税特例です。めっちゃざっくりの内容ですが、特例の要件を以下ご説明します。 ※内容が当時から一部変わっていま […]