2023年11月02日（木）
耐用年数
耐用年数とは、一般的に建物が使用に耐えられなくなるまでの利用可能年数のことを指します。材料や構造だけでなく管理の仕方などによっても変化することに加え、建物を維持するための費用が莫大になるなどの要因から物理的な耐久性より低く見積もられることもあります。
運営者コメント
実際は耐用年数よりも長期間使用可能なものの、不動産業者による査定も、金融機関による担保評価の査定も、建物の評価は耐用年数の残存期間をとても重視します。まだ耐用年数が残っているのか、あるいは「耐用年数切れ」なのか注意しましょう。
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