不動産業に従事する人間としては
興味深い研究テーマの一つ。
「賃貸」と「持家」、
結局どちらのほうが
得なのだ、ということ。
僕自身のエピソードを。
大学１年生の頃から
付き合っていた彼女と
２４歳、社会人２年目の時に結婚。
結婚するまで一人暮らしをしたことがなく
ずっと実家暮らしでした。
結婚式の数日後に実家を出て
２人で高円寺の１ＤＫを賃貸借。
自分の稼ぎがまだ２年目で少なく、
かつ妻は専業主婦の為
出せるギリギリの家賃・希望エリアで部屋を探し、
昭和４２年築の６階建マンションの
最上階・東南西三方角部屋というスペックでした。
（内見時に僕が一目惚れ）
お年寄りに率先して席を譲る等の
僕の日頃の行いが良かったのか、
結婚してすぐに第１子の妊娠が判明、翌年無事出産。
里帰り出産から妻と子供が戻り
高円寺で３人での１ＤＫ生活が始まる。
…せまい。
純粋に３人だとせまいことが判明。
かつ、３点ユニットの風呂・追いだき機能なし
というか、ふろ自動ボタンなしの風呂だと
赤ちゃんを風呂入れるの大変や、ということが判明。
お湯とお水の比率を調整するのが大変だし
お湯のみだと熱湯でヤケドするしで、こりゃいかんと。
しかも、トイレに流した大便が、流した瞬間に
３点ユニットである風呂の排水口から
逆流して噴き出すという悲劇が起こり
（自分で出し、流した大便に再会する奇跡）
衛生面でも疑義が生じたため、
古き良き時代を彷彿とさせる
銀のキッチンにて新生児の体を洗うことになりました。
ただ、さすがに諸々無理だと悟り、
妻の実家近くの本八幡（千葉県市川市）で部屋を探すことに。
今までと同程度の賃料水準で、
風呂トイレ別がマスト、
今度はさすがに平成築にしよう
（うんこ逆流リスクは絶対避けよう）
ということで探したら
運良くよさげな２ＬＤＫのアパートが見つかり引越し。
コンビニのレジ横の募金箱に積極的に募金する等の
僕の日頃の行いが良かったのか、
引越し後、しばらくして第２子の妊娠が判明、翌年無事出産。
ということで、４人家族となると
４０㎡の２ＬＤＫだとちょっとせまいなー、
という議論に発展。
契約を更新せずに３ＬＤＫの賃貸を探すか、
３ＬＤＫの持家を買うかの２択に。
さて、ここで冒頭のテーマに
不動産屋である僕ですら
悩まされるわけであります。
大学新卒で大手不動産仲介会社に入社、
新築はほとんど扱わず
基本的には中古の不動産（住宅）の
売買仲介のみしていたため
持家のほうが絶対得だと思う反面、
たいして預貯金もない状態で
３５年ローンを組んでマイホームを買うのは
国家と金融機関と日本の風習に
ただ従っているだけで
大きな力を持つ者に金をむしり取られている
だけではないかとも思い
悶々とする日々がしばらく続きました。
つづく
