- 2020年2月11日
相続した実家を売るその１
長男である自分が、 ご先祖様から継いできた土地を 自分の代で簡単に手放しても いいものなのだろうか…と 墓前や仏壇の前で 悩みに悩んで早１年。 実家を「守る」という選択肢も 何度も何度も考えましたが、 結局のところ… 固定資産税等の ランニングコスト […]
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2020年2月
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその４
何故、マイホームを買うのでしょうか！？ 賃貸物件だと部屋が手狭だから？ 結婚して子供が生まれたから？ マイホームを買うのが一つのゴール・目標だから？ 人それぞれの購入理由があると思います。 しかし、世間の流れや慣習、 国の政策にただ便乗し、 自己の資 […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその３
何故、自分がマイホームを、 しかも結果的に新築マンションを購入するに至ったか。 その決め手になったのが… 住宅取得等資金贈与の 贈与税非課税特例 です。 めっちゃざっくりの内容ですが、 特例の要件を以下ご説明します。 ※内容が当時から一部変わっていま […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその２
その１からのつづき。 で、まずは３ＬＤＫの賃貸物件を見に行くことに。 僕は不動産屋なので水曜休み、 案内してくれる不動産屋も当然水曜休み、 全然予定合わないやん、ということで、 「夕方まで物件案内に行ってきます」と 上司と同僚に伝えたうえで外出し 平 […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその１
不動産業に従事する人間としては 興味深い研究テーマの一つ。 「賃貸」と「持家」、 結局どちらのほうが 得なのだ、ということ。 僕自身のエピソードを。 大学１年生の頃から 付き合っていた彼女と ２４歳、社会人２年目の時に結婚。 結婚するまで一人暮らしを […]
- 2020年2月11日
リフォーム産業新聞に掲載していただきました！
リフォーム産業新聞に掲載していただきました！ 小さい枠でも、一番最後のほうの紙面でも、 1人でやっている小さな会社なのに 取り上げてもらえるだけで本当に嬉しい( ^ω^ ) 多くの人に喜んでもらえるサービスを提供する為に、 引き続き頑張りますので皆様 […]
- 2020年2月11日
相続登記を自分でしてみた
※結構昔に行った登記です。 司法書士にお願いすれば すぐに終わる作業であるが、 めったにやる機会がないことと、 （むしろ最初で最後であって欲しい） 仕事上においては、よく遭遇することなので じゃあ自分でやったらどんなもんだべや ということで週１休みの […]
- 2020年2月11日
底地・借地関係の解消その２
１級ＦＰ試験の過去問題では 地主が「借地権者」から 借地権を買い取ってほしい あるいは 底地を売ってほしい というケースが多い気がします。 もしくは家を建て替えたいから 建て替えを承諾してほしい系。 で、過去問題集の中の 解説で以下のような内容の も […]
- 2020年2月11日
底地・借地関係の解消その１
１級ＦＰの実技試験では、 どのような問題が出るのか ちょっとご紹介パート２。 設問ＰＡＲＴ２のうち 「底地・借地関係の解消に関する相談」の項目、 これはとても実務的で 身近でも起こり得ることだと思いますので 勝手にアウトプットして 自己満足させていた […]
- 2020年2月11日
実家を相続でもらったら…
医療技術が発展し、 寿命が年々伸びているとはいえ 人はいつか死にます。 子が５０歳前後の頃には 親が両方とも亡くなり 兄弟同士で実家を共有することに なった…ありがちなケースです。 平成２７年１月１日以後、 発生した相続は 遺産に係る基礎控除額が 引 […]
